Торговая площадь, 37.2 м

Продажа нежилого торгового помещения (38,2м2), «Стрит-ритейл , Первая линия.г. Верхняя Пышма (2км от г.Екатеринбург), ул. Юбилейная, 16Этаж 1/4В продаже объект торговой недвижимости (нежилое помещение) востребованной оптимальной площади 38,2 м2, находящийся на первой линии в оживленной зоне стрит-ритейла на основном кольцевом автомобильном и пешеходном трафике в г. Верхняя Пышма (10мин. от г. Екатеринбурга).В настоящее время в помещении находится магазин женской одежды, белья и аксессуаров.Возможна продажа как ГАБ (готовый арендный бизнес) с оборудованием и товарным запасом (с хорошим дисконтом).Помещение имеет отдельный вход на 1 этаже, имеет отличные видовые характеристики для наружной рекламы. Обеспечено парковочными местами, рядом находится остановка автобусов из Екатеринбурга, Среднеуральска, Балтыма и В.Пышмы, что дополнительно дает клиентский трафик.Данное помещение обеспечено полным пакетом юридических документов, перевод в нежилое с 2011г.(техпаспорт, постановление администрации о переводе в нежилое помещение, эскизный проект входной группы, рекламной вывески с визой администрации и др.), что позволяет собственнику вести компетентно в правовом поле диалог с представителями администрации, УК/ЖКХ.Кап. Ремонт : осень 2023г - инженерные коммуникации, стояки на 100 , новый асфальт и ограждения2024г. - фасад и др. Помещение состоит из нескольких функциональных зон:- тамбур;- санузел;- торговый зал;- складское помещение;- оборудованное крыльцо с крышей и гранитными полами (возможно полное остекление).Безопасность и контроль:- роллеты на окнах;- комплекс видеонаблюдения;- охранно-пожарная сигнализация;- видео-наблюдение оn-linе Wi-Fi\4G- дорогие автоматические роллетные дверь-ставни на замке;Сети, инженерные системы, отделка:- Вытяжная вентиляция.- Трехкамерные стеклопакеты.- Подвесные потолочные системы «Армстронг .- Центральное отопление, ХВС, ГВС, канализация.- Полы – керамогранит по всей площади помещения.- Оптико-волоконные линии связи коммерческих провайдеров.- Электричество: от 5 кВт (возможно увеличение при необходимости)- Счетчики на воду, эл/энергию (отдельные договоры с поставщиками ресурсов).- Полноценная мокрая точка (санузел) - капитальный ремонт стояков осень 2023г.Рекламные возможности:- Рекламная вывеска на две стороны с подсветкой;- Входная группа видна для пешеходов и автотрафика, имеет освещение.Дополнительная информация:- Население В.Пышмы – 75 тыс. жителей (2023г).- Высокий транспортный и пешеходный трафик.- Близость локации к ЗАГСу, МФЦ, Нотариусу, Горсуду, Банкам, Администрации города.- Удобный отдельный подъезд с ул. Юбилейная и выезд на г.Екатеринбург, Среднеуральск, Серовский тракт.- Соседство с ТС «Монетка , «Стройдвор , «Магнит , Аптека «Апрель , Автомагазином, рядом построен жилой квартал новостроек.Объект является ликвидным, отличным вложением для инвестирования в коммерческую недвижимость и получения арендного потока. Добавляйте в избранное или отправьте себе ссылку, чтобы не потерять объявление.Стоимость и условия продажи помещения:- (НДС не предусмотрен).- Готовы рассмотреть Ваши предложения по торгу.- Возможна продажа с ГАБ (готовый арендный бизнес – магазин женской одежды и белья).- Без комиссии с покупателя. Контактная информация:ЕLЕМЕNТ Grоuр КОММЕРЧЕСКАЯ И ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА620014, Россия, Свердловская областьг. Екатеринбург, м. Площадь 1905 годаул. 8 Марта, д. 12 А, 6 этаж