Дом, 140 м

ПРОДАЕТСЯ: Великолепный, современный загородный коттедж 140 кв. м. с шикарной террасой, на участке с молдыми соснами, площадью 13 соток, в самом комфортном коттеджном поселке - Заповедник, в крутой локации парка Снегири РАЙОН:КП Заповедник , расположен в 25 километрах от Екатеринбурга по Челябинскому тракту, в экологически чистом Сысертском районе. Посёлок соединён собственной транспортной развязкой с трассой М5, время в пути от Екатеринбурга по удобной и комфортной дороге занимает 20 минут.УЧАСТОК:Земли населенных пунктов, ИЖС. Находится в одном из лучших парков, рядом со всей инфраструктурой Заповедника. Участок 13,2 сотки, ровный с молодым сосновым лесом. Уникальность этого участка в том, что он большой и граничит всего с одним соседом. Есть место для дальнейшей постройки гаража, бани, бассейна, зоны барбекю. Выполнен съезд на участок. Газ заведён на участок. Электричество, скважина и центральный водопровод.ДОМ:Строительство завершено в июле 2025 г. Фундамент: сваи, ростверк, монолитная плита. Материал стен: газобетонный блок 300 мм + базальтовый утеплитель 100 мм + декоративная штукатурка с деревянными элементами и декоративным искусственным камнем. Армопояс, гидроизоляция, пароизоляция и теплоизоляция - по технологии. Чердак холодный, вентилируемый. Крыша из металлочерепицы, кровельные свесы подшиты софитами, выполнена водосточная система. Качественная входная дверь с терморазрывом. Окна: пятикамерный профиль 70 мм., с ламинацией. Зачётная планировка: три изолированных спальни, одна из которых мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной; просторная кухня-гостиная с зоной отдыха и панорамным остеклением в два уровня; большая ванная комната с окном, дополнительное помещения: котельная-хозблок.ОТДЕЛКА:Пред чистовая: стяжка на полу, на стенах штукатурка нанесенная механизированным способом Возможен вариант с отделкой под ключ (как на фотографиях) по дизайн-проекту, за дополнительную оплату.ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:Электрическая разводка по всем помещениям с выводами под розетки, приборы освещения, интернет и ТВ. Отопление: система водяных тёплый полов + радиаторы; электрический котел 18 кВт; водонагреватель 100 л. Водоснабжение: собственная скважина с артезианской водой. Водоотведение выполнено в качественный локальный септик Урал-4 Био (на 6 человек) от компании СК Урал.ИНФРАСТРУКТУРА:Закрытая охраняемая территория, магазины, супермаркеты, освещенные пешеходные тротуары, лесопарк (200 Га, лыжня/тропа здоровья), пруд и речка, детский сад (отведен земельный участок), детей в школу доставляет школьный автобус, автомойка/шиномонтаж, зоопарк (10 Га), в т. ч. контактный зоопарк, детские площадки, поле для мини футбола, площадка для волейбола, теннисный корт, уличные тренажеры.ПРОДАЖА от ИП ИПОТЕКА: семейная, IT, стандартная Приглашаем вас просмотр, ответим на все интересующие вопросы.ID объекта в нашей базе: 7034