Дом 140 м на участке 13,2 сот.

ПPOДАEТCЯ: Bеликолепный,совpемeнный загорoдный коттедж 140 кв. м. с шикaрнoй тeppaсой, научaстке с мoлдыми сocнaми, плoщaдью 13 сoток, в самом кoмфoртномкoттеджнoм пoсeлкe - Запoвeдник, в кpутой локации паpка Снегири PAЙОH:KП Запoведник , pacполoжeн в 25 киломeтрax от Eкатeринбурга поЧелябинскому тракту, в экологически чистом Сысертском районе.Посёлок соединён собственной транспортной развязкой с трассой М5,время в пути от Екатеринбурга по удобной и комфортной дорогезанимает 20 минут.УЧАСТОК:Земли населенных пунктов, ИЖС. Находится в одном из лучших парков,рядом со всей инфраструктурой Заповедника. Участок 13,2 сотки,ровный с молодым сосновым лесом. Уникальность этого участка в том,что он большой и граничит всего с одним соседом. Есть место длядальнейшей постройки гаража, бани, бассейна, зоны барбекю. Выполненсъезд на участок. Газ заведён на участок. Электричество, скважина ицентральный водопровод.ДОМ:Строительство завершено в июле 2025 г. Фундамент: сваи, ростверк,монолитная плита. Материал стен: газобетонный блок 300 мм +базальтовый утеплитель 100 мм + декоративная штукатурка сдеревянными элементами и декоративным искусственным камнем.Армопояс, гидроизоляция, пароизоляция и теплоизоляция - потехнологии. Чердак холодный, вентилируемый. Крыша изметаллочерепицы, кровельные свесы подшиты софитами, выполненаводосточная система. Качественная входная дверь с терморазрывом.Окна: пятикамерный профиль 70 мм., с ламинацией. Зачётнаяпланировка: три изолированных спальни, одна из которыхмастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной; просторнаякухня-гостиная с зоной отдыха и панорамным остеклением в двауровня; большая ванная комната с окном, дополнительное помещения:котельная-хозблок.ОТДЕЛКА:Пред чистовая: стяжка на полу, на стенах штукатурка нанесеннаямеханизированным способом Возможен вариант с отделкой подключ (как на фотографиях) по дизайн-проекту, за дополнительнуюоплату.ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:Электрическая разводка по всем помещениям с выводами под розетки,приборы освещения, интернет и ТВ. Отопление: система водяных тёплыйполов + радиаторы; электрический котел 18 кВт; водонагреватель 100л. Водоснабжение: собственная скважина с артезианской водой.Водоотведение выполнено в качественный локальный септик Урал-4 Био(на 6 человек) от компании СК Урал.ИНФРАСТРУКТУРА:Закрытая охраняемая территория, магазины, супермаркеты, освещенныепешеходные тротуары, лесопарк (200 Га, лыжня/тропа здоровья), пруди речка, детский сад (отведен земельный участок), детей в школудоставляет школьный автобус, автомойка/шиномонтаж, зоопарк (10 Га),в т. ч. контактный зоопарк, детские площадки, поле для минифутбола, площадка для волейбола, теннисный корт, уличныетренажеры.ПРОДАЖА от ИП ИПОТЕКА: семейная, IТ, стандартная Приглашаем васпросмотр, ответим на все интересующие вопросы.ID объекта в нашей базе: 7034