Участок в Свердловская область, Сысерть ул. 4-й Пятилетки, 2А (52.0 ...

Продаётся готовая площадка под коммерческий проект в г. Сысерть — ул. 4 Пятилетки, 2Б, рядом с Сысертским фарфоровым заводом.Земельный участок 5 200 м (52 сотки) в собственности, земли населённых пунктов. На участке капитальное 2-этажное нежилое здание 444,8 м, 2002 г. постройки, в рабочем состоянии — можно использовать с момента сделки.Свежий градостроительный план от 26.03.2026 (действует до 26.03.2029), зона ТД-1 зона коммерческих объектов: — до 5 этажей; — застройка до 60 — до 3 120 м пятна; — отступ от границ 3 м.Основные виды разрешённого использования: гостиничное обслуживание, здравоохранение, санаторная деятельность, общественное питание, магазины и торговые центры, деловое управление, бытовое обслуживание, образование, культурно-досуговая деятельность, туристическое обслуживание, обслуживание автотранспорта. Условно разрешённые: общежития, социальное обслуживание, спорт.ЛЭП 10 кВ и газопровод проходят по границе участка.Что здесь можно сделать:1.Центр восстановления после операций и травм: быстрый старт в существующем здании плюс новый корпус с бассейном.2.Гостиница или апарт-отель для туристов Сысерти.3.Торгово-сервисный объект, автосервис, база для бизнеса.Цена, налоги включены. Земля НДС не облагается. Юридически чистый объект, обременения снимаются в момент сделки. Продавец — юридическое лицо. ЕГРН и ГПЗУ предоставляем по запросу.