Продам торговое помещение, 931.8 м

Готовый бизнес В продаже коммерческая недвижимость – торговое двухэтажное здание в п. ШаляОбщая площадь помещения - 932 кв.м. Площадь участка 13 сотокПреимущества:1. Местоположение (большая проходимость)2. Капитальное здание3. Действующий прибыльный бизнес4. Действующие договора аренды с надежными арендаторами5. Быстрая окупаемость вложенных средств (до 7 лет)6. Возможна продажа отдельно 1 и 2 этажа 7. Большая парковка8. Все по действующим требованиям к торговым объектам9. Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами10. Один собственникО помещениях:— Капитальное здание в хорошем состоянии, с внешней и внутренней отделкой;— Первый этаж – 432 кв.м, второй этаж - 500 кв.м;— Фундамент – бетон;— Стены – тепло блок и пено-полистирол блок;— Кровля – профнастил;— Перекрытия – бетонные плиты;— Окна – ПВХ;— Пол – керамическая плитка;— Водоснабжение – центральное;— Отопление – автономное (электро и твердотопливный котел);— Канализация – центральная;— Внутри все необходимые коммуникации для торгового здания:— Пожарная сигнализация;— Видео наблюдение;— Охрана; — У здания большая парковка для авто.На данный момент заключены договора аренды на оба этажа:— Первый этаж - долгосрочно арендует «Монетка ;— Второй этаж – арендует магазин одежды и обуви.— Третий, постоянный арендатор – вышка сотовой связи «Мегафон .Легко купить:— Сделана правовая экспертиза, все документы в порядке — Здание в собственности, каждый этаж отдельно оформлен;— Земельный участок, в субаренде на длительный срок, до 2054 года.Здание приносит стабильную, хорошую прибыль, окупится даже при сегодняшних условиях аренды - до 7 лет Возможна продажа по отдельности 1го и 2го этажа, условия и цену обсудим индивидуально.Цена указана при условии покупки всего здания Звоните Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас Рады будем ответить на все ваши вопросы.Лот №638797