Торговая площадь (7598 м)

Продам торговый комплекс, расположенный возле центральной проходной АО «Северский трубный завод (градообразующее предприятие) на транспортной развязке, соединяющей южную и северную части города, также все поселки, расположенные в Полевском Городском округе.Местоположение:Первая линия, удобный въезд с ул. Вершинина.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.В непосредственной близости: проходная АО «Северский трубный завод, городской кинотеатр, точки общепита, бизнес-центр, детская поликлиника и др.Отличная транспортная доступность (остановка «Городской рынок ).Расстояние до ЕКАД — 32 км. Общие характеристики:Земельный участок: 7598 кв.м.Категория земель: земли населённых пунктов.Разрешённое использование: размещение объектов предпринимательской деятельности, торговля (включая рынок). Существующее здание:Общая площадь: 2795 кв.м (1 этаж + цоколь).Высота потолков: 1 этаж - 5 м, цокольный этаж - 2,5м. Пристрой (в стадии незавершённого строительства):Общая площадь: 3650,1 кв.м.1 этаж - 1044 кв.м (лифтовые шахты, помещение для траволатора).2 этаж - 2054 кв.м (единое помещение).Технический этаж - предназначен для прокладки инженерных коммуникаций и размещения оборудования лифтов.Цокольный этаж - 552 кв.м, высота - 1,95 м.Габариты здания - 45,0 х 48,2 м, высота - 13,15 м. Инфраструктура и удобства:Просторная зона для разгрузки, маневрирования и парковки грузового транспорта.Наземная парковка на 100 машиномест.Дополнительно - 100 машиномест на прилегающей территории в шаговой доступности. Арендаторы:Объект частично сдан в долгосрочную аренду.Среди арендаторов: ТС «Светофор , салон мебели, аптека, торговые ряды (вещевые и продуктовые). Инженерные коммуникации:Электроснабжение - собственная трансформаторная подстанция, мощностью 630 кВа.Водоснабжение (центральное ГВС, ХВС).Центральная канализация и отопление.Возможность подключения к газу.Система вентиляции и частичное кондиционирование.Охранно-пожарная сигнализация, автоматическая система пожаротушения в цокольном этаже, видеонаблюдение. Форма собственности: частная.Готовы рассмотреть встречные предложения.Звоните, отвечу на все интересующие вопросы.