Помещение свободного назначения в Свердловская область, Полевской ул. ...

Номер объекта: 542058. Продажа торгово-офисного комплекса с федеральными арендаторами (г. Полевской, ул. Крылова, 6)Объект представляет собой готовый доходный бизнес с якорными арендаторами федерального уровня (Монетка, Wildberries, Ozon, аптека) и стабильным арендным потоком. Комплекс расположен в активно развивающемся районе Полевского, в 52 км от Екатеринбурга, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Наличие собственной асфальтированной парковки, зоны выгрузки и огороженной территории, а также близость остановок общественного транспорта, действующих предприятий и нового парка отдыха создают привлекательные условия для дальнейшего коммерческого использования свободных площадей (2 и 3 этажи по 700 кв.м).Расположение и транспортная доступностьРасстояние до Екатеринбурга: ~52 км по автомобильной дороге, время в пути около 1 часа 11 минут.Железнодорожное сообщение: Ближайшая станция Полевской находится в ~8 км от центра города, пассажиропоток — около 150 тыс. человек в год. Станция принимает пригородные поезда, связывающие Полевской с Екатеринбургом. Крупный узел — вокзал Екатеринбург-Пассажирский (~45 км).Общественный транспорт: В шаговой доступности (около 1,12 км) расположены остановка ПАТП и автостанция Полевской , откуда курсируют внутригородские и междугородние автобусы.Автомобильные подъезды: Объект находится на первой линии улицы Крылова, с удобным подъездом для легкового и грузового транспорта. Возможен подъезд большегрузных автомобилей для выгрузки товара.Локация и микрорайонЗдание расположено в южной части Полевского, в зоне смешанной застройки (жилая + промышленная). Рядом находятся:Металлофурнитурный завод (195 м), другие действующие предприятия.Жилые кварталы (многоквартирные дома).Банный комплекс.Новый парк отдыха Самый Южный (4,2 га, благоустройство выполнено в 2024 году) с детской игровой зоной, спортивными площадками (футбол, баскетбол, воркаут), скейт-парком, беговой дорожкой и площадкой для ГТО.Такое окружение обеспечивает высокий пешеходный трафик и постоянный спрос на товары и услуги.Характеристики объектаПараметрОписаниеТип здания3-этажный торгово-офисный комплексАдресСвердловская область, г. Полевской, ул. Крылова, 6Площадь 2-го и 3-го этажейПо 700 кв.м каждый (свободного назначения)ПарковкаБольшая асфальтированная парковка для клиентов; огороженная территория за комплексом для стоянки автомобилей (включая большегрузный транспорт) сотрудников и клиентовЗона выгрузкиОбустроена для приёма товараЛифтГрузопассажирский, соединяет 1-й и 2-й этажиСостояниеДействующий объект с арендаторамиТекущие арендаторы и доходностьНа первом этаже и в помещениях комплекса работают:Монетка — федеральная сеть продовольственных магазинов (якорный арендатор).Wildberries — пункт выдачи заказов одного из крупнейших маркетплейсов РФ.Ozon — пункт выдачи заказов.Аптека (наименование уточняется у собственника).Также в здании присутствуют организация Вз Аэровент и магазин цветов Freedom . Наличие федеральных