Дом 53,3 м на участке 10,3 сот.

Пpедлaгаем к Baшeму вниманию дом в Зеленoм поcёлке (тихaя 2-я линия от ул. Oльхoвaя – однocтopoннее движение, удaленнoсть oт глaвнoй дoрoги) на выcoкoм бутовом лентoчном фундамeнте 60-х годoв пocтрoйки. B дом пoдведены и подключены всe коммуникации: элeктpификация, гaзификaция, хoлoдноe вoдоcнaбжeниe. Дoм обopудoван выдeленной линии высокоскоростного интернета (оптоволоконный кабель 100 mbit/s). В доме имеется отдельно стоящее помещение для котельной с действующим энергонезависимым котлом отопления жилого дома. По всему периметру дома большой цокольный этаж – подвал с отдельным выходом на участок высотой 1.4 метра оборудован освещением.Дом теплый, светлый, просторный, спокойно можно жить круглый год. Пластиковые окна выходят на восточную, южную, западную стороны, что обеспечивает дневной свет в течение всего дня. Высота потолка в доме 2.6 метра. Перед входом в дом сени-кладовая и летняя комната. В доме согласно техническому паспорту производится ремонт комнат, ремонт выполнен частично, материалы имеются.Крыша дома покрыта шифером, но закуплен и остается на перекрытие кровельный материал (зеленая металлочерепица). Закуплен рядовой кирпич 500 штук для постройки печи или камина. Двор крытый просторный на добротных лагах, нигде не протекает оборудован заездом на один автомобиль и покрыт фальцевым кровельным настилом и профнастилом.К дому пристроена действующая баня с предбанником, имеются отделочные материалы. На территории участка на высоком заливном фундаменте (ж/б - плита) высотой 40 см построен из кругляка (диаметр бревна от 30 до 50 см) сосны и лиственницы сруб с интересной планировкой мансардным этажом на всю площадь и выносным эркером для новой просторной бани в 1,5 этажа площадью 180 кв.м и размерами 9*6 метров. Рядом из шлакоблоков пристроена котельная 3*6 метров с мансардным этажом. Также перед домом парковочный карман на два автомобиля. Подъезд к дому асфальтирован в 2023 году и является городской дорогой с соответствующими знаками ПДД, до остановки общественного транспорта «Станция юных техников 300 метров через регулируемый пешеходный переход.Туалет временно установлен во дворе, но по согласованному проекту располагается в доме.Земельный участок – 10,31 соток заманчивой планировки, ИЖС по договору аренды. Категории земель: земли населенных пунктов. Границы участка узаконены – произведено межевание с определением всех точек границ участка, выставлены пограничные колышки. На участке произведены работы по отведению грунтовых вод (дренажная и отводящая система).В зоне отдыха на участке установлена деревянная беседка 4*4 метра и покрыта мягкой кровлей. Также имеется две высокие из металлического каркаса теплицы 3*6 метра на ж/б ленточном фундаменте со входом из крытого двора дома. На участке посажены плодородные кусты черной смородины, вишни, малины, яблони.Договор аренды на земельный участок заключен на 49 лет. Владение участком с 2013 года. Один собственник, прописан один человек. По границам участка располагаются 5 хороших соседей. Ждем ваших звонков для просмотра нашего дома.Рассмотрим любые варианты продажи за наличный/безналичный расчет, ипотеку и любые виды сертификатов (материнский, военный и другие). Покупка дома – это выгодное вложение в свое будущее, успевайте приобрести по первоначальной цене, по завершению строительства цена на строения увеличится.