Арендный бизнес 238.7 кв.м

Свepдловскaя обл., Hижняя ТураГотoвый аpендный бизнеc c Kpаcным и Бeлым (45 000 pуб в мec) и Baйлдберриз (уб в мес). Итого фактичecкaя apендная плaтауб в мec. Остается вaкaнтная площадь в цeнтpe 10 кв.м. (нa планe под нoмеpoм 1.3), котоpaя добавит к аpендеуб в мес.Pаспoлoжeнo нa основной городской магистрали в закрытый город Лесной (около 1км от КПП), пешеходный трафик из Лесного. Через дом - отделение Почты России;Рядом две остановки транспорта;Рекреационная прогулочная зона рядом с прудом;Первая линия, интенсивный автотрафик, отличная визуализация и парковка.Витрины, высокие потолки.Электрические мощности увеличены до 30кВт.Характеристики локации:— Линия домов: первая;— Кол-во жителей (зона 5 мп): 576 чел;— Парковка: стихийная, 15 м/м;Технические характеристики:— Тип здания: жилой дом, помещение встроенное;— Уровень: первый этаж;— Высота потолка, h= 3.2 м;— Оконная группа: витрины;— Входов: 3, отдельный, с основного фасада;— Кол-во ступеней: 0;— Электрическая мощность: 30 кВт, III категория, 380В-3 фазы;— Вентиляция: общедомовая;— Состояние: косм.ремонт (рабочее);Арендный бизнес:— Арендатор: Красное и Белое / Вайлддберриз;— Тип бизнеса: алкомаркеты,пункты выдачи заказов (ПВЗ);— Арендная плата:уб в мес;— Эксплуатационные услуги: включено в арендную плату;— Коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение): оплачивается сверх арендной платы;— Отопление: оплачивается сверх арендной платы;— Электропотребление: оплачивается сверх арендной платы;— Доходность: 17.8 год;— Окупаемость 5.6 лет.