Помещение свободного назначения (160 м)

Арт.ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 160 кв.м на 1 этаже сталинки Ул. Ильича, 30. УНИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА: Два блока с отдельными входами. Можно объединить или использовать как два независимых объекта. · Блок 1 (~110 кв.м): ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОР — федеральная сеть «Красное Белое . Стабильный доход. · Блок 2 (~50 кв.м): С отдельным входом. Ведутся переговоры с потенциальным ФЕДЕРАЛЬНЫМ арендатором. · Бонус: в пользование передаётся ИЗОЛИРОВАННЫЙ ПОДВАЛ ~80 кв.м под склад или сервис. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТА ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОФИЛЬ: · Цена: · Окупаемость: от 8,5 лет. Срок можно сократить за счёт подвала и сдачи свободной площади. ХАРАКТЕРИСТИКИ: 1. Локация: Дзержинский район. Рядом «Магнит , «Чижик , банки. Высокий трафик. 2. Доступ: Два входа на пешеходный поток и магистраль. Своя парковка. 3. Техника: Потолки 3 м, электричество 25 кВт (можно увеличить). Состояние — под ремонт под ваш бизнес. СОБСТВЕННИК ГОТОВ РАССМОТРЕТЬ ВОПРОС О ПРОВЕДЕНИИ РЕМОНТА по запросу покупателя КОМУ ПОДОЙДЕТ: · Инвесторам — под стабильный доход. · Предпринимателям — под крупное зонируемое пространство. · Бизнесу, нужны две независимые точки в одном месте. · Тем, кому нужен магазин/услуги с готовым складом (подвал). ДОКУМЕНТЫ: Собственность. Нет обременений, залога, долгосрочной аренды. Полный пакет готов. Готов предоставить финансовую модель, копии договоров аренды и выписку ЕГРН. ЗВОНИТЕ, чтобы обсудить детали, вариант с ремонтом и договориться о просмотре.