Продам Офисное помещение, 1803.10 м

Предлагается к продаже помещение общей площадью 1803,1 кв.м.Без комиссии для покупателейосновные характеристики И преимущества помещений:- помещения расположены на 1-4 этажах бизнес центра «Сити-центр (ранее – «Бали );- в состав площади входят все помещения правого крыла здания, помещения второго этажа центральной части, подвал;- общая площадь помещений – 1803,1 кв.м;- готовый арендный бизнес - помещения сданы в аренду под офисы и предприятия сферы услуг;- есть возможность перепланировки и организации помещений с открытым пространством за счет демонтажа внутренних перегородок;- высота потолков: 1 этаж – 3,09 м; 2-4 этажи - 2,31-2,37 м- отдельный вход в помещения с ул. Фрунзе; - инженерные коммуникации выполнены согласно требованиям, предъявляемым к коммерческой недвижимости;- земельный участок 0,46 га в собственности.Возможен обмен на биткоины по курсу на дату продажи.В 2008 году была проведена реконструкция здания, капитальный ремонт всех помещений, установлены новые инженерные и электрические сети, выполнена замена теплотрассы.Потенциалом развития объекта можно рассматривать следующие возможности:- перепрофилирование в формат торгово-развлекательного центра – свободная ниша в городе – позволит увеличить доходность;- размещение фуд-корта и детской игровой комнаты - центров притяжения посетителей в трц. - создание атриума с торговыми галереями путем закрытия внутреннего двора;- постройка дополнительных площадей путем скругления углов между частями здания;- часть помещений может быть использована под гостиничный комплекс;- надстройка 5-го мансардного этажа при условии укрепления фундамента;- перед зданием на территории земельного участка возможно возведение временных торговых рядов;- есть различные варианты приобретения площадей.------------------------------------------------------ Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателейарт.