Коттедж в Свердловская область, Среднеуральск муниципальный округ, ...

Продается КОТТЕДЖ 153 м на участке 8.4 сот. Около КП Золотая Горка г. Среднеуральск (вид на лес, ИЖС, возможна ипотека, в том числе сельская 3 ) Идеальный дом для жизни с природой и развитой инфраструктурой Дом построен опытным строителем собственником (опыт в строительстве с 2008 г.). Дом построен для себя с соблюдением всех норм. Локация - КП Золотая Горка : Шикарный вид: Из окон - лес, потрясающие рассветы и закаты. До пляжа Исетского водохранилища - всего 1.5 км Рядом три школ: 215, 5, 6 (школьный автобус от парковки ЖК ), детсад, игровые площадки, магазины ( Пятерочка , Магнит , К Б ), пункты выдачи Ozon/WB/Яндекс Маркет. Отличная транспортная доступность. Всего 14 км до города Екатеринбурга (20-30 мин в час пик), 6 км до Верхней Пышмы, 2 км до Среднеуральска. Д Перспективный район: Активное малоэтажное строительство (ЖК Золотая Горка , ЖК Культура ) - инфраструктура развивается Участок:8.4 СОТОК в собственности.Категория: ИЖС. Ваша земля, не аренда Дом: Качественное строительство (153...155 м):Прочный фундамент: Буронабивные сваи + монолитный ростверк (бетон В20, заливка за один подход - настоящий монолит). Простоял 2 зимы (1 с отоплением) - трещин в несущих конструкциях НЕТ, усадочные процессы завершены.Надежные стены: Газобетон D500.Теплый контур: Утепленное цокольное перекрытие (ЭППС 100 мм, теплый пол ), утепленная двускатная кровля.Просторная планировка:Высота потолков: 2.5-2.8 м, в гостиной - второй свет (~5.5 м) 1 этаж: Кухня-гостиная (38+ м), 2 спальни, комната отдыха, 2 санузла (мастер-с/у 10 м), тепловой узел.Мансарда: Готова под спальню и кабинет (в ЕГРН пока 123 м, т.к. балки не были установлены при обмере).Мастер-спальня: ~22+ м.Умная планировка: Комнаты расположены с учетом сторон света (санпин + биоритмы). Юг/Восток - спальни и кухня (утреннее солнце), Запад/С-Запад - гостиная (вечернее солнце + второй свет). Экономия на свете - дом наполнен естественным освещением весь день Коммуникации и готовность:Центральные: Водопровод (с греющим кабелем ), канализация, электричество.Отопление: Электрический котел 12 кВт + теплые полы по всему 1 этажу. Проверено: держит +20...+22C даже в морозы -25C.ГВС: Водонагреватель 100 л (новый, не эксплуатировался).Газ: Договор с газовой компанией - подвод к границе участка запланирован на 2025 г Интернет: Возможно подключить кабельный.Дополнительно: Закуплены материалы для утепления/декора фасада и основная кабельная продукция (в подарок ).Никто не прописан. Документы проверены на юридическую чистоту сделки ID объекта в нашей базе: 11620