Торговая площадь (5039 м)

Объект № 192122. Готовый арендный бизнес в центре Каменск-Уральского: коммерческое помещение с действующим арендаторомПродаётся инвестиционный объект с высокой доходностью и долгосрочным арендатором в самом центре города Каменск-Уральский. Отличное предложение для тех, кто ищет стабильный доход и перспективу роста капитала.Ключевые преимущества объекта:- Стабильный доход с первого дня: Помещение уже сдано в аренду надёжному арендатору. Высокий уровень МАП (месячный арендный платеж).- Выгодное расположение: Центр города, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная транспортная доступность для клиентов и сотрудников.- Развитая инфраструктура: Новая асфальтированная дорога, парковка на 120 машиномест, отдельные площадки для стоянки и маневрирования большегрузного транспорта.- Полная готовность к эксплуатации: Помещение полностью оснащено для коммерческой деятельности, не требует дополнительных вложений.- Безопасность: Современные системы охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдение, физическая охрана по периметру.- Рекламные возможности: Место под наружную рекламу на фасаде.Технические характеристики:- Площадь здания: 5 039,4 м- Земельный участок: 11 001 м (в собственности)- Электроснабжение: 400 кВт- Современные инженерные системы: отопление, водоснабжение, водоотведение, приточно-вытяжная вентиляция- Полы: ровный бетон с топпинговым покрытием (нагрузка не менее 3 тонн/м)- Высота потолков: от 5 до 11 метров — подходит для различных видов бизнесаДополнительные преимущества:- Земельный участок и здание в собственности — прозрачность сделки и отсутствие арендных рисков- Вся техническая документация предоставляется по запросу- Продажа от собственника — минимум бюрократии и быстрый выход на сделкуКадастровый номер: 66:45:0100244:84Не упустите возможность приобрести готовый бизнес с высокой доходностью и отличной локацией Звоните, чтобы получить подробную информацию, задать вопросы и записаться на просмотр объекта.Инвестиции в коммерческую недвижимость — надёжный способ сохранить и приумножить капитал. Ваш доход начинается уже сегодня