Склад в Свердловская область, Екатеринбург Сибирский тракт, 16-й км, ...

Предлагается в долгосрочную аренду новый современный Склад класса А+ в Логистическом Комплексе Авиатор, расположенном по адресу г. Екатеринбург, Сибирский тракт 16 километр, строение 2Г. Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2025 года.Выгодная локация в непосредственной близости от аэропорта Кольцово на пересечении Кольцовского и Сибирского трактов. Удобная транспортная доступность. Вблизи находятся съезды на ЕКАД, Челябинский и Тюменский тракты.В пешей доступности расположены остановка городского общественного транспорта, современная столовая, таможенный терминал Октябрьский, Уральский завод гражданской авиации (УЗГА).Общая площадь сдачи в аренду 20 022 кв.м., в т.ч.:Складская зона - 16 638 кв.м;Зона грузовой антресоли 2 943 кв.м; Административно- офисные помещения - 441 кв.м.Основные характеристики склада: Складская зона свободной планировки (стеллажное, мезонинное, напольное хранение); Монолитный упрочненный пол MasterTop с нагрузкой: распределенная - до 6 т/кв.м.; сосредоточенная до 9 т/кв.м; Высота потолков 12 м (высотное стеллажное хранение); Ворота докового типа 23 штук, из расчета 1 доковая зона на 750 кв.м; Шаг колонн 24х12 м; Современные инженерные системы и оборудование. Автономная котельная Viessmann; трансформаторная подстанция на 630кВт; резервный источник электропитания 400кВт; 2 въезда на охраняемую территорию через КПП; Парковка для легкового транспорта и зона ожидания для грузового транспорта; Развитая логистическая транспортная сеть на площадке; Двусторонняя логистика (зона приемки, зона отгрузки); Площадь земельного участка 12 Га; Дополнительно - офисные и административные помещения свободной планировки, оборудованные санузлами и душевыми; Охранно-пожарная система, спринклерное пожаротушение; система наружного видеонаблюдения.Арендная ставка Арендная ставка: Склад -/м2 без НДСМезонин -/м2 без НДСОфис -/м2 без НДСOPEX -/м2 без НДСЭнергоресурсы оплачиваются по факту потребления.