Помещение свободного назначения в Свердловская область, Екатеринбург ...

Пpeдлагaются в долгoсрочную арeнду унивеpсaльные, выcoкодохoдныeTOPГOВО - ОФИСHО - ПPOИЗBOДCTВEHНO - СКЛAДCКИE пoмeщeния,в центральнoм районe г. Eкaтеринбургa 1. Пеpвый этаж 590м2 (или 530)2. Подвaл 835 м2 (или 575 / 260)(oкна, выcoкий потoлoк 3м, oтдельный вход / paзгрузка).3. Пеpвый этaж + Пoдвaл 1425 м24. Условия аренды обсуждаемы (в зависимости от занимаемой площади / арендных каникул / длительности договора и тд).___________________Отлично подойдёт под:магазин, склад, большой офис, производство, банный комплекс и тдПотенциальные покупатели (для магазина) :1) Офисники из этого здания (4 этажа + подвал)2) Офисники из соседних зданий (5 больших, многоэтажных зданий)3) Рядом - жилые дома, Уральский Федеральный Университет,остановки общественного транспорта, и тд_________________________________________________ _____РАСПОЛОЖЕНИЕ:г. Екатеринбург, ул. Чебышева 4 (центр города)-------------------------------------ПОМЕЩЕНИЯ:ВОЗМОЖНО деление / объединение на необходимую площадь.1. 1й этаж 590 м2 (окна, высокий потолок 3м, отдельный вход / разгрузка).2. Подвал 835 м2 (окна, высокий потолок 3м, отдельный вход / разгрузка).3. Вход --- центральный общий / со двора / пожарные выходы(ВОЗМОЖНО сделать отдельный вход с лицевой стороны здания / и со двора)4. Разгрузка --- с лицевой стороны здания / и со двора(ВОЗМОЖНО сделать подъёмник со двора).5. 1й этаж - сейчас кабинетная планировка. Подвал - открытая планировка.6. Перекрытия железобетонные7. Электрическая мощность сейчас до 64 кВт (возможно увеличение до 364 кВт).8. ПАРКОВКА: личная парковка на 15 авто (во дворе, под шлагбаумом), а так же 2 выделенных парковочных места у центрального входа. И общая бесплатная парковка (у здания на 100-150 авто)9. Удобный заезд с ул. Малышева (перед ул. Восточная)-------------------------------------ЗДАНИЕ:1. Административное офисное кирпичное здание 4 этажа + подвал2. Электричество, водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение,отопление, вывоз ТБО, и тд3. Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования4. Пожарная система оповещения5. Охранная сигнализация6. Администратор, охрана при входе7. Интернет, городской телефон-------------------------------------РАЙОН:1. Центральный, развитая инфраструктура2. Рядом: остановки общественного транспорта, УрФУ, Политехнический колледж,Департамент государственного строительного надзора области, 5 больших многоэтажных офисных зданий, и многое другое.-------------------------------------УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:1. Арендная ставка 1000р/1м2 (подвал) / 1200р (1й этаж)2. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно (арендатором).3. Обеспечительный платёж (можно использовать как оплату за последниймесяц аренды).4. Условия аренды гибкие, обсуждаются индивидуально.5. Просмотр в любое удобное для Вас время, по предварительной договорённости