Свободного назначения, 1100 м

Прeдлaгaeтcя в долгoсрочную аpенду унивeрcaльноe, высoкодoxoднoeтoргово - oфиснoе тpёxэтажнoе ЗДAHИЕ 1100 м2.Нa терpитoрии так же есть отдeльноe здaниe 103 м2 (2 гаpaжа, офис/склaд)Идeально подoйдёт пoд:медицинский центp, офиc для большoй компaнии, гocтиницу/oтeль.Уcловия гибкиe, oбсуждaются индивидуально.________________________________________________________РАСПОЛОЖЕНИЕ:г.Екатеринбург, переулок Мордвинский 1(район Автовокзал. До центра города 5 минут)-------------------------------ЗДАНИЕ:1. Общая площадь 1100м2 (1 этаж, 2 этаж, мансардный этаж)2. Земельный участок в собственности (15 соток), огорожен забором, есть шлагбаум, удобный заезд.3. Есть возможность сделать отдельный вход с торца здания (фото)4. Высокие потолки 3 метра5. Электрическая мощность 50 кВт (возможно увеличение)6. Современный ремонт7. Удобный подъезд и зона разгрузки8. Большая парковка для клиентов на 15-20 авто во дворе здания.Есть возможность сделать дополнительную парковку с ул.Мордвинский пер (фото-план)Так же есть парковочные места на прилегающей территории.9. Есть дополнительное помещение (здание) 103м2 на территории (под офис/склад/гараж)10. У данного объекта большой потенциал на ближайшее будущее, рядом ведётся застройка многоэтажных жилых комплексов.Так же рядом располагаются школы и детские сады (высокий пешеходный трафик каждый день).11. Сейчас здание используется как Гостиница.-------------------------------РАЙОН / ИНФРАСТРУКТУРА :1. Центральный район, развитая инфраструктура, очень перспективное место.2. Удобная транспортная развязка3. В шаговой доступности: Метро, Остановки всех видов общественного транспорта, Аквапарк,Южный парк, Центральный парк им. Маяковского, детские сады, школы,торговые центры (ТР Дирижабль, ТРЦ Золотой), магазины, поликлиника, больница и тд.-------------------------------Просмотр возможен в любое удобное для Вас время, по предварительной договорённости.