Для работы с клиентами

Увaжаемый кoллеги Кoмпания Центр недвижимоcти «МAН занимaется бpокepиджeм и пpoдвижeниeм офисного здaния, paспoлoженнoгo в г.Eкатеpинбург, ул. Рaдищевa, 63.Мы готовы Baм предлoжить раcсмoтpеть вaриaнт pазмeщения Baшей компании в дaнном здании нa услoвиях долгocрoчнoй apeнды.Тeхнико-экономические показатели будущего объекта:Общая площадь здания - 3.060 кв. м, расположенном на собственном земельном участке – 2.000 кв.м.Здание представляет 3-х этажный пристрой к жилому дому и имеет цокольный этаж.При необходимости, готовы предоставить раздел АР Проекта, в котором можно получить необходимые планировочные решения и размеры помещений для анализа возможного размещения Вашего офиса.Здание подключено к центральным сетям (тепло, ХВС/ГВС, канализация, э/э – разрешенная нагрузка 170 кВт).Прилегающая территория будет благоустроена в соответствии с проектной документацией (при необходимости предоставим соответствующий раздел). В рамках благоустройства предусмотрена парковка на 10 машиномест, фактически можно организовать около 15 машиномест.Объект будет предоставлен с полностью выполненными работами по монтажу и подключению инженерных сетей:- отопление и вентиляция (в соответствии с проектом);- ХВС/ГВС и канализация (в соответствии с проектом);- электричество (смонтировано силовое оборудование и выполнена разводка и щиты управления на каждый этаж, окончательный монтаж разводки выполняется по требованиям арендатора и за его счет);- система пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления (в соответствии с проектом);- система кондиционирования (будет смонтирована из расчета нахождения в здании до 200 человек).Отделка – под чистовую «уайт бокс (за исключением электрической разводки по помещениям на этаже).Срок окончания реконструкции – 4 квартал 2024 года.Условия предоставления объекта в аренду:Срок – от 5 летСтоимость – 3.000.000. (НДС не предусмотрен, ООО находится на упрощенной системе налогообложения) в месяц.Сумма обеспечительного платежа – 6.000.000.Сумма эксплуатационного сбора – 100 за 1 кв. м в месяц. Эксплуатационный сбор включает в себя содержание персонала для обслуживания инженерных сетей, уборку территории, обслуживание фасада и оконных систем, текущий и капитальный ремонт инженерных систем, конструктивных элементов здания, прилегающей территории, обслуживание шлагбаума.Расходы на содержание охраны, охранной сигнализации, уборку внутренних помещений, оплата услуг связи и интернета, дезинфекция и дезинсекция помещений производятся арендатором самостоятельно.Дополнительно к Арендной плате оплачиваются Коммунальные услуги по фактически потребленным объемам и выставленным счетам от ресурсоснабжающих организаций (электроэнергия, отопление, водопотребление, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов).Индексация один раз в год – в соответствии с официальным изменением индекса инфляции Росстата.С уважением к Вашему бизнесу, команда Центра недвижимости «МАН .ID объекта в нашей базе: 354