Свободного назначения, 364 м

Предлагается в долгосрочную аренду универсальное, высокодоходноеТОРГОВО - ОФИСНОЕ помещение 364 м2 Есть дополнительное помещение (здание) 103 м2.Помещение идеально подойдёт под: магазин продуктов, хозтовары, кафе и тд._______________________________________________________РАСПОЛОЖЕНИЕ:г.Екатеринбург, переулок Мордвинский 1(район Автовокзал. До центра города 5 минут)-------------------------------ПОМЕЩЕНИЕ:1. 1й этаж (2х этажного нежилого здания)2. Общая площадь 1го этажа 364 м23. Высокие потолки 3 метра4. Электрическая мощность 50 кВт (возможно увеличение)5. Отдельный вход с ул.Шатурская6. Удобная зона разгрузки с другой стороны здания7. Большая парковка для клиентов на 15-20 авто --- во дворе здания.Есть возможность сделать дополнительную парковку с ул.Мордвинский пер (фото-план).Так же есть места --- на прилегающей территории.8. Есть дополнительное помещение 103 м2 на территории(можно использовать под склад/офис)9. У данного объекта большой потенциал на ближайшее будущее, рядом ведётся застройка многоэтажных жилых комплексов. Так же рядом располагаются школа №14 и детский сад №488 (высокий пешеходный трафик --- каждый день).10. За счёт удачного расположения в центре города, и повышенного пешеходногои автомобильного трафика, данное помещение отлично подойдетдля стрит-ритейла (продукты, магазин, кафе, ресторан, офис и тд).11. Сейчас помещение используется как Гостиница.-------------------------------Просмотр возможен в любое удобное для Вас время, по предварительной договорённости.