Офис, 444 м

Пpедлaгaетcя в дoлгoсрочную аpендуOфиснoe пoмeщeниe 444 м2, в caмoм цeнтpe г.Eкатеринбургa,с шикаpным видом нa город и личной террacой В мaе 2025г cделан peмoнт : нoвыe двepи/фурнитурa, нoвый кафель в cанузлaх и на куxнe, новaя cантeхникa, нoвый кухонный гaрнитуp, пoкpаcка oбoeв во всём помещении и тд. Система кондиционирования проверена и обслужена._________________________________________________АДРЕС :Россия, Свердловская область, г.Екатеринбург,ул.Бажова 174 (Центр мкрн, Октябрьский район, 620026)_________________ОФИС :1. Третий этаж (есть два пассажирских лифта и лестница)2. Общая площадь 444 м23. Удобная коридорная планировка, 19 просторных кабинетов, два санузла, кухня,большой холл при входе со шкафом купе - можно использовать как ресепшен.4. Личная терраса с шикарным видом на город - можно использовать как лаундж зону летом, или курилку.5. Высокие потолки 2,67 метра6. Электрическая мощность 40-60 кВт7. Интернет - высокоскоростной оптоволоконный (три интернет провайдера)8. Система кондиционирования9. Система пожаротушения10. Охранная сигнализация11. Ваша рекламная на фасаде здания_________________ЗДАНИЕ :1. Это 7ми этажное административное здание, с гаражными боксамина первых 2х этажах, и офисными помещениями с 3го по 7й этаж.2. Консьерж при входе, и охранная сигнализация (ЧОП)3. Два пассажирских лифта и лестница4. Центральное водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение5. Электричество6. Система пожаротушения_________________ПАРКОВКА :1. Много бесплатных мест у здания, и на прилегающей территории2. Гаражные боксы в этом же здании (первые 2 этажа),и боксы рядом со зданием - в аренду3. В соседнем здании гостиницы Slidе - в аренду (при условии бронирования номера)_________________ИНФРАСТРУКТУРА :1. Центральный район, очень развитая инфраструктура.2. Удобная транспортная развязка.3. В шаговой доступности остановки всех видов общественного транспорта.4. Рядом расположены: метеогорка, бизнес-центры, торговые центры, магазины,администрация октябрьского района, поликлиники, больницы, образовательные учреждения, детские сады, школы.5. Сад им. Павлика Морозова, со спортивными и игровыми площадками для взрослых и детей.6. Парк им. 50-летия Советской власти. И центральный парк культуры и отдыха им. В.В. Маяковского._________________ДОПОЛНИТЕЛЬНО :1. Офис сдаётся в долгосрочную аренду от 11 месяцев (возможна регистрация договора в Росреестре).2. Арендодатель ИП (без НДС)3. Обсуждаемо предоставление арендных каникул - на ремонт, переезд, подготовку к работе.4. Просмотр возможен в любое удобное для Вас время, по предварительной договоренности.