Офис в Свердловская область, Екатеринбург ул. Печерская, 4А (66 м)

Арт.Предлагается в долгосрочную аренду универсальное помещение: офис/шоу-рум/кафе/пункт выдачи заказов.Расположение:Объект расположен на углу 3-его дома жилого квартала На Некрасова (Застройщик Брусника). Более 1000 квартир бизнес сегмента, пешеходная зона, управление РЖД. Угол дома выходит на зону перспективной застройки товарного двора РЖД,, ул. Беринга ближайшие 2 года будет соединена с Черепанова-Стрелочников. Весной начнется строительство первых домов и надземного паркинга на территории товарного двора (через дорогу). В радиусе 50 м не планируется размещения образовательных учреждений.Перед зданием по ул. Беринга и Печорской предусмотрены бесплатные парковочные места после проведения благоустройства территории (весна 2025).Характеристика объекта:65,9 м2 - офис N 3 - 4 витражных окна и 1 дверь.Помещение имеет мокрую зону, вытяжку, 15 кВт (с возможностью увеличения).Высота потолка переменная 4,5 м.В помещении выполнена разводка всех коммуникаций, установлены индивидуальные счётчики на все ресурсы.Возможность размещения вывески над входной группой.Условия аренды:От 11 месяцев.Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендаторомдополнительно.Залог - 1 месяц, оплачивается в рассрочку по договоренности.Арендные каникулы на время ремонта (не более 3 месяцев).Рассмотрим Ваши условия по зачету неотделимых улучшений арендованногоимущества.Обязательное страхование ответственности арендатора.