Участок 1,65 га (ИЖС)

ПРОДАЕTCЯ УНИKАЛЬНЫЙ ЗЕМEЛЬНЫЙ УЧAСTОК ДЛЯ ГЛЭМПИНГA И БAЗЫ OTДЫXAШикapный земельный учаcток Участoк 1,65 га. Этoт учacтoк пpедcтавляет сoбoй уникальную возможность для инвecтиций в рaзвлeкaтельную и туристичeскую инфpаcтруктуру. Раcпoложeниe: Вepхнe-Макapовcкий тракт, всeго 5 км oт центра города Площадь: Участок 76 метров от дороги, в окружении живописного леса, идеально ровный и без зеленых насаждений в центре.ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК — ВАШ ИДЕАЛЬНЫЙ ВЫБОР? Зона Рекреации Р4: Подходит для глэмпинга, загородного отеля, базы отдыха и эко-курорта. Уединение и спокойствие: Участок скрыт от шума и суеты, окружен лесом со всех сторон.Близость к термальному центру ЮГА: Всего 3 минуты до источника трафика с 5000 посетителей в неделю Небольшая река в 200 метрах: Отличное решение для организации водоснабжения и создания природных прудов. Электричество: Возможность быстрого подключения.• Дополнительные гектары: Законная возможность прирезать еще 1-3 Га земли рекреации по привлекательной цене. Цена за сотку ниже рыночной Сравните: стоимость ближайших участков ЛПХ. Это уникальное предложение не оставит вас равнодушными Идеальные возможности для бизнеса:Создайте базу отдыха, используя поток туристов из термального центра. Обеспечьте комфортный отдых для посетителей после расслабляющих процедур. Ваше уникальное торговое предложение — это возможность насладиться природой и отдыхом в одном месте Зоны Рекреации: Р4Участок расположен в привлекательной зоне, идеально подходящей для создания глэмпингов, загородного отеля, базы отдыха или эко-курорта. Площадь и расположение: Участок занимает 76 метров от дороги с прямым доступом и находится в 100 метрах от главной транспортной артерии. Это обеспечивает удобство доступа, при этом участок скрыт от шума и находится в окружении леса. Рельеф и ландшафт: Участок идеально ровный и располагается на равнине. В центре нет зеленых насаждений, что позволяет максимально использовать пространство, а по периметру расположен лес, создающий уединение. Близость к инфраструктуре: Всего в 3 минутах находится Термальный центр ЮГА, который является значительным источником трафика и местом притяжения для туристов — статистика показывает около 5000 посетителей в неделю. Водные ресурсы: В 200 метрах от участка протекает небольшая река, что создает возможности для отвода грунтовых вод и улучшения ландшафта. Электричество: Есть возможность быстро провести электричество на участок, что является важным фактором для развития инфраструктуры. Дополнительные земли: Существует возможность законно прирезать дополнительно от 1 до 3 гектаров земли рекреационного назначения. Кадастровая стоимость составляет за сотку, с возможностью законного снижения до за сотку. Отсутствие соседей: Участок находится в зоне леса, что гарантирует отсутствие соседей и создает атмосферу уединения. Транспортная доступность: Всего в 20 минутах от центра города, что делает его удобным для посещения. Рыночная стоимость:Цена за сотку значительно ниже рыночной. Ближайшие цены на землю для ЛПХ (личных подсобных хозяйств) начинаются от 300-, что делает этот участок уникальным предложением. Применение зоны:Рекреационные территории предназначены для отдыха, развлечений и активного использования свободного времени. Они могут находиться как в городских, так и в природных условиях, предлагая общественные места для широкой аудитории. Разрешенное использованиеОсновные виды разрешенного использования включают:• Обеспечение научной деятельности• Отдых (рекреация)• Охрана природных территорий• Коммунальное обслуживание• Земельные участки общего пользования• Деятельность по особой охране и изучению природы Не упустите шанс стать владельцем этого участка Смотрите видео с пролетом над участком.Пишите прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр.