Помещение с Магнитом, 200м, Эльмаш

Продам помещение 200 кв.м. с федеральным арендатором.Арендатор - Торговая сеть Магнит. Моя цена.Характеристики:Адрес: Екатеринбург, ул. Старых Большевиков, 82/2.Площадь: 200,8кв.м.Потолки: 3,3мЕсть зона разгрузкиМощность электричества: 40 кВт.Цена за кв.м.Место живое, рядом почта России, Кировский, Бристоль, Казанова, до метро 5 минут.Про арендатора:Магнит арендует с сентября 2022г., договор на 10лет.По договору есть фиксированная часть аренды и от товарооборота, что защищает Арендодателя от инфляции.Цены на продукты растут постоянно, а весте с ними и товарооборот, относительно прошлого года товарооборот магазина вырос на 10-12 если сравнивать помесячно.Привязка аренды к товарообороту дает автоматическую индексацию аренды, в отличие от Красного-Белого, Бристоля, аптеки Апрель и прочих федералов, у которых по-факту нет индексации аренды, а договоры на 10-15 лет без права расторжения со стороны Арендодателя.Помещение со стабильным федеральным арендатором с автоматической индексацией арендной платы - это уникальная история в бюджете до Чистые документы, без приключений.Собственник ИП. Продажа по полной цене в договоре.Подробности по телефону или в сообщениях. ГАБ готовый арендный бизнес помещение с арендатором помещение с торговой сетью продам готовый арендный бизнес