Склад, офис, шоурум 10040 м

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС КЛАССА А.ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКАУникальный многофункциональный административно-складской комплекс с современными офисными помещениями, складом класса А, шоурумом, удобной погрузочно-разгрузочной зоной и вместительной гостевой и рабочей парковкой – в 30 минутах от центра Екатеринбурга, на пересечении крупнейших транспортных артерий федерального уровня Объект введён в эксплуатацию в 2019 году с учётом всех современных требований к проектам подобного типа. Комплекс расположен на территории современного индустриального парка «ПРО-БИЗНЕС ПАРК на пересечении Екатеринбургской кольцевой автодороги ЕКАД и автодороги «Екатеринбург – Полевской , что обеспечивает удобные транспортные связи с автомобильными дорогами городского, областного и федерального значения. Нашими соседями являются крупные российские компании различного профиля: склады сети «Верный , федеральный распределительный центр «Спормастер , распределительный центр Wildbеrriеs, завод «Новокурьинский , автозаправочная станция «Газпромнефть и др. Объект расположен в 15 км к югу от центра Екатеринбурга, в 30 минутах от центра города, в 20 минутах до аэропорта Кольцово и в 40 минутах езды до Центрального железнодорожного вокзала. _________________________ГЛАВНОЕ: На земельном участке, находящемся в собственности общей площадью 2,392 Га, расположены:Склад класса А общей площадью – 8 126 м2АБЧ - встроенное в склад помещение административно-бытовой части площадью – 453,1 м2АБК - пристроенная административно-офисная часть – 1 914 м2Отдельно стоящая модульная газовая котельная – 54 м2Рабочая высота склада: 11,82 мВысота склада по верху парапета: 15,01 мБетонный пол с антипылевым (топинг) покрытием – нагрузка (8 т/кв.м.)Общий объём складского хранения - 112 500 м32 въезда на территорию: 1 въезд — для легкового автотранспорта, 1 въезд – для грузового автотранспорта, что обеспечивает безопасность движения всех участников. Парковки для легкового транспорта: 100 местПарковки для грузового транспорта: 4 места (с возможностью расширения)Комплекс по периметру ограждён 3D забором с установленными двумя откатными воротами (по количеству въездов) на дистанционном управлении._________________________ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕАдминистративно-офисная часть (АБК) выполнена в виде современного двухэтажного здания с высококачественной внутренней отделкой помещений, с централизованной системой кондиционирования и вентиляции, имеющего удобный переход на складские территории. Комфортная входная зона с панорамным остеклением ведёт в шоурум площадью 268,6 м2, который может быть зонирован на усмотрение владельца. Удобная зона приёма и обслуживания клиентов, комфортная зона ожидания, отдельное закрытое помещение для рабочих встреч и учебных мероприятий с прямым выходом в шоурум-пространство. На двух этажах объекта расположены отдельные просторные кабинеты с хорошим естественным освещением, рабочие зоны формата ореn sрасе со встроенными кладовыми, помещение под корпоративную столовую, зоны для хранения, переговорная, кофе-зона. _________________________ПОМЕЩЕНИЕ СКЛАДАСклад класса А представляет собой помещение с широкими возможностями зонирования для организации рабочих мест по сортировке, маркировке, упаковке продукции. 8 зон докового типа для погрузки-разгрузки с внешними воздушными завесами для снижения попадания холодного воздуха вглубь помещения. Объект отвечает всем требованиям безопасности и организации охраны труда, обладает современной системой пожаротушения и оповещения, пол на объекте имеет современное антипылевое покрытие. Для сотрудников предусмотрены комфортные и тихие зоны отдыха, раздевалки, просторная столовая. Технические характеристики объекта:Склад класса АМатериал фундамента: монолитный железобетонныйМатериал стен: сэндвич-панелиШаг колонн: 12х24 метраМатериал кровли: профлист/ПВХ-мембранаАБЧ - встроенное в склад помещение административно-бытовой части Материал фундамента: монолитный железобетонныйМатериал стен: пенозолобетонШаг колонн: 6х6 метровМатериал кровли: профлист/утеплительАБК - пристроенная административно-офисная частьМатериал фундамента: монолитный железобетонныйМатериал стен: пенозолобетон с наружной отделкой композитными панелямиШаг колонн: 6х6 метровМатериал кровли: железобетонные перекрытия/мягкая кровляСистема хранения:19 фронтальных стеллажей общей вместимостью 6000 мест паллетного храненияЧетырёхэтажная стеллажная мезонинная конструкция общей площадью: 2 256 м2Модульная газовая котельная: Котёл отопительный водогрейный стальной марки РRОТНЕRМ, 2 штуки: 420 и 510 кВт. (с комбинированной горелкой дизель/газ).Система теплоснабжения: Система 2-х трубная зависимая на отопление диаметр 108 мм, с водоразбором на ГВС через теплообменник в ИТП. Система отопления склада - воздушно-отопительные агрегаты ГРЕЕРС ВС-2245 - 16 штук. Воздушные тепловые завесы на ворота: КЭВ-70П4141W - 18 штук, КЭВ-98П4121W - 2 штуки. В АБЧ и АБК также применяются электрические тепловые завесы. Система вентиляции: Приточная вентиляция КОRF - 5 штукВытяжная вентиляция КОRF - 9 штукСистема кондиционирования: Мультизональная система Мitsubishi VRF 4 наружных блока расположены на кровле здания АБК: РUНУ-Р250УNW-А - 2 наружных блока, РUНУ-Р300УNW-А - 2 наружных блока.Внутренние блоки кондиционеров марки: РLFУ-Р, в количестве: 24 штуки. Электроснабжение: электрическая мощность составляет – 250 кВт, 2 категория надёжности электроснабжения.Централизованное водоснабжение. источник водоснабжения — водоразборный узел ООО «АкваКаскад .Водоотведение: выпуск канализации из здания АБК и склада в централизованную сеть водоотведения с установленной системой КНС. Дополнительная выгребная ёмкость: V= 45 м3.Система ливневой канализации: Самотёчная система сбора воды с территории и кровли зданий АБК и склада, установлена система КНС на границе участка с перекачкой стоков в центральную систему канализации.Подземный пожарный резервуар: Общий объём – 615 м3.В помещении склада и АБЧ предусмотрена спринклерная система пожаротушения, включая пожарный водопровод.Система дымоудаления склада: крышные люки в количестве: 9 штук.Система дымоудаления АБК: крышный вентилятор ВКРФ-9ДУ 22 кВт; крышный вентилятор 7,5 кВт.В помещении АБК, датчики извещения пожара, пожарный водопровод. Система загрузки автотранспорта (склад): Подъёмные секционные ворота НОRМАNN SРU F42 в количестве 10 штук, в том числе технические ворота: 2 штуки.Перегрузочные мосты НОRМАNN: НLТ-2-Р-20-25-10-R: 2 штуки (с выдвижной аппарелью), НLS-20-25-R: 6 штук (с откидной аппарелью).Докшелтеры НОRМАNN в количестве 8 штук.Система контроля и управления доступом (СКУД): смонтирована в едином интерфейсе с системой охранной сигнализации на основе оборудования интегрированной системы безопасности «Орион ПРО производства НВП «Болид , установлена в складе, АБЧ и АБК.Система охранного телевидения (СОТ): смонтирована на базе программно-аппаратного комплекса ТRАSSIR, видеокамеры установлены как по периметру комплекса, так и внутри помещений склада, АБЧ и АБК. Всего 92 камеры.Дополнительная информация:Среднее потребление энергоресурсов за месяц:газ – 10 208 куб.м.вода – 107 куб.м.электричество – 27 000 кВт*ч.Расходы на содержание здания и сооружения:Договор с УК «ПРО-БИЗНЕС-ПАРК в месяц._________________________________Адрес объекта: г.Екатеринбург, пер.2-й Системный, 7/1Контактное лицо: Николаев Дмитрий МихайловичСТРОГО ПО БУДНЯМ с 08:00 до 17:00 (по ЕКБ)