Помещение свободного назначения (88.3 м)

В потенциальном квартале ДЕПО продаем коммерческую недвижимость свободного назначения.Выгодное предложение как для инвесторов так и для владельцев собственного бизнеса.Застройщик Брусника . Помещение расположено на пересечении ул. Пехотинцев и ул. Новой (нет пока в карте)Инфраструктура района: 3 дома сданы + 4 дома Брусника +3 дома др ЖК + 2 дома др ЖК. Перспектива 20 000 человек населения.Сейчас цена у застройщика ужеза 77 м2 - это при том, что не вес дома сданы и район еще не заселен полностью.Интерес для инвестора:Помещение без арендатора, что позволяет расширить воронку Цена за м2 варьируется от 1000 -уб/м2Это 88 000-уб/ м + индексация.Окупаемость 10 лет. Характеристика:первый этажпожарная, охранная сигнализациявидеонаблюдениеэлектричество: 15 кВтПланировка:В помещении 3 окна, одно в полВходная группа - стекло в полпотолки высота 3, 5 м5Витражное остеклениеОтдельный вход БЕЗ ступенекотдельный вентканал, выходящий на кровлю, предусмотрели место для вывески, радиаторы отопления с терморегуляторами, приборы учёта воды, тепла и электроэнергииРасположение:отдельный вход с улицыИнвестиционная привлекательность:Сдача в аренду отв месяц, +индексация.Окупаемость 10 лет.Динамика Выгоды этого объекта: какие товары услуги уже естьсколько строятсясколько населениечто нет предложений по продаже, только арендау застройщикам, сдача к 2027 годууспеть стать первым в нишеID объекта в нашей базе: 11577