Помещение свободного назначения в Свердловская область, Екатеринбург ...

Коммерческая недвижимость в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга. Предлагается помещение коммерческого назначения: Расположение: район Эльмаш (ул. Шефская 26), высокая проходимость, удобный подъезд, развитая инфраструктура, в пешей доступности от метро (Уралмаш и Проспект Космонавтов) и остановок общественного транспорта. Характеристики объекта: общая площадь 64.86м, этаж 1(из 13), открытая планировка, отдельный вход. Срок сдачи дома 4кв 2025. Технические характеристики: высота потолков 3,9 м, мощность электросети 9,5 кВт (с возможностью увеличения), реализуется с НДС, подъезд для грузового транспорта, вентиляция: приточно-вытяжная, собственная, отделенная от жилого блока с выводами отдельными на кровлю. Отопление центральное, система пожаротушения. Инвестиционные преимущества: возможность использования под различные форматы (офис, магазин, кафе, медицинский центр и др.), растущий спрос на аренду в районе с ежегодной индексацией приблизительно 10 , приблизительная стоимость аренды за квадратный метр:, Чистая годовая доходность 10 . Ориентировочный срок окупаемости объекта : 9 лет. Цена: продажная стоимость, возможна (рассрочка / ипотека). Дополнительная информация: юридическая чистота сделки, полное сопровождение от собственника до подписания договора, готовность к показам в удобное для вас время. Заинтересовались? Свяжитесь со мной: Ксения Филиппова