Помещение свободного назначения в Свердловская область, Екатеринбург ...

Коммерческая недвижимость в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга. Расположение: Эльмаш(Свердловская область, Екатеринбург, улица Шефская, 22А), высокая проходимость, удобный подъезд, развитая инфраструктура, в пешей доступности от метро Проспект Космонавтов и Уралмаш и остановок общественного транспорта. Характеристики объекта: общая площадь 115,87 м, этаж 1 (из 13), планировка: открытая, отдельный вход. Технические характеристики: высота потолков 3,76 м, мощность электросети 23 кВт (с возможностью увеличения), НДС: реализуется с НДС, вентиляция: приточно-вытяжная, собственная, отделенная от жилого блока, с отдельными выводами на кровлю, отопление: центральное, система пожаротушения: есть. Инвестиционные преимущества: возможность использования под различные форматы (офис, магазин, кафе, медицинский центр и др.), растущий спрос на аренду в районе с ежегодной индексацией приблизительно 10 , приблизительная стоимость аренды за квадратный метр:, Чистая годовая доходность 10 . Ориентировочный срок окупаемости объекта : 9 лет. Цена: продажная стоимость, возможна рассрочка. Дополнительная информация: юридическая чистота сделки, полное сопровождение от собственника до подписания договора, готовность к показам в удобное для вас время. Заинтересовались? Свяжитесь со мной: Олег Дорожинский