Продам помещение свободного назначения, 186 м

В срочной продаже помещение с готовым доходным бизнесом Помещение полностью загружено арендой. Сейчас доход от аренды в месяц. Объект площадью 186 кв.м., занято 122,30 кв.м.Свободной площади для сдачи нет. Есть вариант расположить в общем коридоре водомат и кофемат.Коридоры и с/у площадь 63,9 кв.м.Расходы на КУ составляют: лето 14-15т.р/ месяц, зима 24-25т.р , платит сам собственник. Местоположение в самом центре микрорайона Химмаш, на пересечении улиц Грибоедова и Многостаночников, на самом проходимом перекрёстке микрорайона, первая линия, отдельный вход. Размер фасада по центральной улице позволяет разместить рекламу вдоль пешеходной и автомобильной зоны. Много парковочных мест. В помещении сделан ремонт под лофт, пластиковые окна, новые радиаторы отопления, сан узел. Помещение состоит из 10 комнат, просторного холла, сан. узла, и технической комнаты. Все комнаты изолированы, что очень удобно при разнообразном использование. Все комнаты заняты арендаторами по договору долгосрочной аренды. Арендаторы занимают площадь на протяжении трёх лет, местоположение менять не планируют, так как наработана база клиентов. При повышении арендной платы, чистый доход может составлять более в месяц (арендную плату не повышали в течении 3-х лет). Окупаемость в среднем 6,5 лет.Причина продажи переезд в другой регион. Звоните обсудим все вопросы по помещению. Рассчитаем доходность и быструю окупаемость.Доп. описание: также имеются: телефон.Номер в базе:. Район: Химмаш.