Свободного назначения, 19.3 м

Продается давно действующая Парикмахерская и помещение в собственности с высокой конкурентноспособностью по цене готовой студии в городе Екатеринбурге 2 в 1 Окупаемость 5-7 лет Вы можете приобрести это помещение как действующий готовый бизнес в полной готовности и с наработанной базой клиентов, всем необходимым оборудованием и мебелью, это уже входит в указанную стоимость в объявлении Подробную информацию о помещении пожалуйста прочтите ниже. Это интересно. Парикмахерскаяасполагается в отличном и рентабельном, сугубо коммерческом помещении площадью 19,3 кв. м в историческом и перспективном месте Верх-Исетского р-на с очень хорошими рекламными возможностями Здание находится на возвышенности, видный фасад с улицы и с проезжей части Без необходимости в согласовании вывесок, так как задействуются за Парикмахерской по официальной планировке тамбура входной группы только витринные оконные элементы из прозрачного стекла (более 8 лет), и аналогичного по проекту большого окна сверху, относящегося также только к данному корпусу входной группы. Подведен к выделенным местам кабель для экономичной светодиодной подсветки с трехклавишным (на 3 отдельных группы светильников) настенным выключателем в самом помещении.Можно подсветку оставлять на ночь, так как энергопотребление будет минимальным и нет жилых окон напротив Можно разместить также небольшие табличные указатели-стрелки, ставить яркий переносной штендер на цепь у уличной входной группы без проблем По желанию возможно разместить вывеску непосредственно и на сам фасад здания. Помещение максимально обустроено, легко зонируется и укомплектовано во всех отношениях, теплое, уютное и очень солнечное (окно выходит на юг), имеет правильную прямоугольную форму, расположено на 2-м этаже кирпичного нежилого здания 1987 года постройки и близко к входу, очень широкий коридор (см. фото) - какие либо помещения на 1-м этаже в данном корпусе входной группы отсутствуют, клиенты СРАЗУ идут по лестнице на 2-й этаж Короткий путь до помещения Расположено в известном по микрорайону Заречный нежилом административном здании по типу торгового центра непосредственно рядом с популярным у населения супермаркетом Перекресток в районе с очень хорошим пешеходным трафиком (можно ежедневно с 09.00 до 22.аздавать флаера/визитки прямо напротив входа в супермаркет) и развитой транспортной развязкой с удобными подъездными путями (см. карту) для Вас и Ваших клиентов, напротив оживленная автобусная остановка в обе стороны, рядом поликлиники и крупные университеты - УрГУПС и УрГЮУ им. В.Ф. Яковлева, трамвайная остановка, ТРЦ Карнавал и много заведений общепита.Электричество 15 кВт (380 В) официально по схеме ЕЭСК , трехфазный прибор учета находится в помещении, электрощитовая с местом технологического подключения и ввода рядом также на 2-м этаже в соседнем помещении, что очень удобно и надежно. Всегда есть доступ у собственника. Возможно подключить различное высоко потребляющее оборудование, которое может работать параллельно друг с другом без проблем. Доступ в помещение всегда 24/7.У каждой организации имеются свои экземпляры ключей от входных дверей и мест общего пользования, никто ни от кого никогда не зависит Бесплатная большая стихийная парковка напротив здания, к нему относящаяся, всегда есть свободные места.Планировка официальная по документам.Есть свой сан/узел (горячее и холодное водоснабжение, дополнительно установлен водонагреватель) с местом и подводкой сантехники под установку узкой стиральной машины, естественный отвод трубы канализации в подвал, мокрая точка в зале, есть общий сан/узел на этаже. Установлен в сан/узле жироуловитель без срока годности и без подключения к электросети (естественный очиститель воды от мелких твердых частиц, волос) для деятельности Парикмахерской .Выполнен качественный, крепкий и хорошо продуманный дизайнерский ремонт из дорогостоящих легко моющихся материалов и с эргономичным распределением, расстановкой освещения/розеток/выключателей/зеркал/оборудования/сантехники/мебели/места и т.д., а также отремонтированы просторные места общего пользования большой площади. Где зона с кафелем - можно установить гарнитур или большую холодильную камеру.Обстановка всегда спокойная и безопасная, что немаловажно С обратной стороны здания расположен постовой пункт полиции.В местах общего пользования всегда чисто.Подойдет также идеально под магазин Цветов (электрическая мощность помещения более чем позволяет для работы холодильников), офис, мастерскую, ателье одежды, сервисный центр, шоу-рум, кофе на вынос , небольшой специализированный магазин, бьюти студию/маникюра/педикюра/массажа, фотокопицентр, типографию, кабинет косметолога, пункт выдачи заказов, авиа/жд кассы, в качестве будущего Вашего надежного арендного бизнеса с быстрой окупаемостью и т.п.В корпусе данной входной группы всего 5 неконкурирующих между собой организаций, 3 из которых очень крупные некоммерческих, другая - небольшой пункт приема вещей известной и крупной Химчистки и соответственно - Парикмахерская .Сформировавшееся торговое окружение в округе, мало конкурентов Высотный жилой массив. (см. карту)Через дорогу напротив территория Старого виза под будущую застройку жилья комфорт и бизнес-класса, обязательно произойдет долгожданное строительство моста через р. Исеть с улицы Папанина. (см. карту) Есть окончательно согласованный мэрией проект благоустройства набережной р. Исеть (см. е1)Бонусом новый собственник на все время владения помещением получает 2 условных и неотъемлемых ему квадратных метра до потолка в местах общего пользования большой площади в соседнем помещении напротив - под свой имущественный склад по типу кладовой и зону гардероба для его персонала (серого цвета шкафы на фото)Установлено видеонаблюдение внутри помещения и по его периметру, в местах общего пользования и на улице, интернет, wi-fi, выведена автономная приточно-вытяжная вентиляция прямо на крышу, много вент-клапанов, отопление, большое окно с решеткой, сейф-дверь, много розеток и светильников. Полностью новая электрика из негорючего (ввг нг) медного и долговечного кабеля. Сотовая связь ловит без проблем.Есть возможность установить стационарный телефон Ростелеком. Также есть возможность установить кондиционер с наружным блоком на крыше.Честные и очень порядочные несменяемые соседи, все давно твердо согласовано.Заключены давно прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями. Действительно низкие коммунальные платежи В здании проводился капитальный ремонт, были заменены все инженерные сети в том числе в подвале, укреплялся ленточный фундамент, заменено полностью все покрытие кровли.Данное нежилое здание никогда не попадет ни под какую реновацию Границы земельного участка под нежилым зданием строго уточнены и сформированы Срок службы по ГОСТ кирпичных строений советской постройки от 120-150 и более лет.Это очень надежное и редкое, интересное и реальное предложение на долгосрочную перспективу за приемлемую стоимость с минимальными вложениями, с возможностью независимо зарабатывать на длительной основе как малому бизнесу/самозанятому. Звоните. Уточняйте. Успевайте приобрести. Просмотр только по договоренности - в удобное для Вас время.Полная и детальная консультация по объекту.Чистая продажа от собственника без занижения стоимости в договоре купли-продажи. Абсолютная юридическая чистота документов и сделки. Никаких залогов, обременений, долгов и комиссий.Документы готовы к сделке.Сделка через известное Агентство в городе Разумный торг уместен.