Салон красоты, с арендатором, центр, 71 кв.м

В срочной продаже коммерческое нежилое помещение (салон красоты) в центре города, по улице Шейнкмана, 122. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, с отдельным входом с первой линии, есть наружная вывеска на фасаде здания, помещение имеет общую площадь 70,9 кв.м. Месторасположение выигрышное – напротив находятся жилые высотки «Антарес , клиника «УГМК-Здоровье , РМК, Дворец Спорта, ТРЦ Фан-Фан, прекрасный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение в собственности, выполнен дизайнерский ремонт в едином стиле, вложений в косметический ремонт не требуется.Установлены счётчики, заключены договора напрямую с ресурсоснабжающими организациями. Установлены: охранная сигнализация, кондиционер, интернет, телефон, водонагреватель, имеется онлайн-видеонаблюдение.В состав помещения салона входят:1.Теплый тамбур (отсекает потоки холодного воздуха)2.Зона ресепшина и ожидания – стойка администратора, телевизор, диван для посетителей, вешалка для верхней одежды, он-лайн касса и терминал для расчетов, кулер, витрины для торговли, комод для хранения ТМЦ.3.Парикмахерский зал наабочих места - 3 зеркала с подсветкой на 16 ламп, кресла, тележки-помощники, сушуар, стерилизаторы, рабочие места оборудованы 3 эл.розетками4.Лаборатория, с «мокрой точкой , стиральной машиной (новая, покупка окт.2023 г.), стойками для хранения красителей, шкафом для хранения рабочего инструмента и средств по уходу за волосами, стайлингов)5.Складское помещение со стеллажами для хранения хозтоваров и оборудования (можно оптимизировать с лабораторией и сделать отдельный кабинет)6.Кабинет косметолога с оборудованием – кресло косметолога, столики, тележки, комод, лупа, косметологический комбайн СНILI DЕ-1010 (с программами электрокоагуляции, дарсонваль, термотерапии, вапоризации, вакуумной чистки лица и т.д)7.Кабинет маникюра с «мокрой точкой , столом, светильником, педикюрным креслом, стерилизатором, комодом, стульями мастера и гостя8.Зона мойки – с водонагревателем, удобным креслом и мойкой для гостя, стеллажей для шампуней и полотенец9.Кабинет массажа и шугаринга (кушетка, комод)10.Помещение для отдыха персонала (шкаф для одежды, стол, стулья, кухонный гарнитур, чайник, холодильник, микроволновка, посуда и пр.) 11.Гостевой санузел с раковиной, сушкой для рук, диспенсерами для мыла, полотенец, т.бумаги, комодом для хозсредств и зеркалом.Фасад окрашен в цвет дома, лестница выполнена из металлоконструкций, с гранитными ступенями, внешняя сторона лестницы декорирована вазонами с многолетними растениями. Вывеска выполнена из металлоконструкции, освещена выносными светильниками, в кол.8 штук, включается от датчика освещения. Всё вышеперечисленное оборудование и мебель принадлежит салону и перейдёт к новому владельцу. С 2018 года и по настоящее время салон работает с одним арендатором.Помещение продается собственником самостоятельно, к риэлторам просьба - не беспокоить звонками.Предпочтительный способ связи для интересантов – звонки, вотсап.