Свободного назначения, 94.8 м

Предлагаем к продаже 3х комнатную квартиру в ЖК МельницаОписание дома:Историческое здание 1906 года постройки. Здание строилось как мельница (Мельница Борчанинова-Первушина) и на сегодняшний день объект носит статус культурного наследия народов РФ. Весь антураж того времени сохранён как внутри, так и снаружи: кирпичная кладка, лестничные марши с чугунными перилами и прочее. Нужно увидеть и прочувствовать всю эпохальность данного места, и ту энергетику, которую оно в себе сохранило. Во входной группе всегда круглосуточная охрана, консьерж и видеонаблюдение.Описание объекта:Уважаемые клиенты Вашему вниманию представлена единственная в своём роде двухэтажная 3х комнатная квартира в историческом здании в стиле Lоft Это настоящая, а не кирпичная кладка 1906 года. Уникальность данного объекта в том, что он подходит как опытному инвестору - для воплощения смелых бизнес-идей и капитализации своих средств. Так и для людей, желающих окружить себя особой атмосферой исторического здания, присущего только ему антуража и энергетики.Квартира расположена на 5 и 6 этажах 6 этажного здания в ЖК МельницаПо всей квартире реализован качественный дизайнерский ремонт и уделено особое внимание сохранению общего стиля помещения. Именно поэтому оно так востребовано в качестве фотостудии со своей страницей в инстаграм.Также, архитектура здания и конкретно этой квартиры позволяет сделать дополнительную лестницу для выхода на свою часть крыши (мансарду), что позволит увеличить как инвестиционную привлекательность объекта (как вариант - дополнительные фотозоны (уже есть крутые идеи для реализации), так и получить пространство с прекрасным видом на активный город.Данный объект уже имеет действующий аккаунт в инстаграм с 1000+ реальных подписчиков (активная клиентская база), а также имеет действующий бизнес с пассивным доходом от и это без активной рекламы.Отделка:- легкая, красивая лестница- кирпичная стена 5,5 метров в высоту- полукруглые большие (2 метра) аутентичные витражные окна (пластиковые под дерево)- дизанерский ремонт в стиле LоftТехнические характеристики:1 этаж:Коридор – 3,7 кв.м.Гардероб – 2,2 кв.м.Санузел (с душевой) – 4,4 кв.м.Кухня-гостиная – 29,7 кв.м.Потолки: от 2,5 до 5,5 метров2 этаж:Коридор – 8,2 кв.м.Санузел (с ванной) – 5 кв.м.Спальня №1 – 14,6 кв.м + ниша-гардероб – 3 кв.мСпальня №2 – 19,5 кв.м.Потолки: от 2,5 метров до 3 метров, под угломКухонная зона порядка 7 кв.м.Реализована угловая кухня со всей необходимой встроенной техникой, островной вытяжкой (с фильтром тонкой очистки) и теплым полом в зоне, где Вы готовите.Инфраструктура:Комфортное расположение здания позволяет наслаждаться потрясающей красотой внутреннего двора в стиле старой Европы с подсветкой по вечерам. В теплое время года работает водопад с подсветкой, а также есть места для посиделок и чтения.Само расположение дома очень удобное, рядом «Жизнь-март , «Вкусно и точка , ресторан «Тануки , продуктовые магазины. В самом доме клиника, спа и каф, планируется открытие фитнес зала.Паркинг: есть возможность приобретения мест на подземном паркинге, либо аренда машиноместа 5-/мес.Возможные варианты показа: Просмотр данного объекта можно осуществить любым удобным для Вас способом, как онлайн, так и офлайн. Также, можно организовать встречу на объекте с собственником, где Вы сможете лично обсудить все идеи, планы и узнать нюансы.Присутствует небольшой «ипотечный хвост в Альфа-Банке.Принимайте решение только после просмотра объекта, ведь важен контекст здания, места и самого помещения. Это не просто бетон, а история, атмосфера и хорошая инвестиция.