Производственное помещение в Свердловская область, Екатеринбург ул. ...

Арт.В Екатеринбурге существует большая востребованность территорий для лого центров и складских площадей.Предлагаем промышленную территорию с собственным огороженным участком и КПП, которая при реорганизации предприятия, легко закроет эту потребность.Расчётный период выхода на МАП\м составляет 6/8 мес. Расположен объект в южной части , Чкаловского района имеет центральные коммуникации, газовую котельную на 3 МВт + резервная котельная.Собственная ТП 650 кВт , получены тех условия на увеличение 1500 кВт. Ввод холодной воды и выпуск канализации в собственности.Площадь земли : 3.8 Га Общая площадь: 18 052 кв.м Категория Б+Офисные здания с хорошим ремонтом и идеальной офисной планировкой:- Абк 1 площадь 1392 кв.м. парковка на 70 машиномест. -Абк 2 площадь 836 кв.м. 20 машиномест на парковке.- Гараж 2 320 кв.м. высота потолка 12м. Подъемники, смотровые ямы, кран балка, офисные и подсобные помещения.- Склад 1 площадь 1919 кв.м. теплый, 2этажа, высота потолка 5м.-Склад 2 площадь 6 634 кв.м. теплый, имеет 7 секций с деборкадером и высотой потока 8 м.-Склад 3 площадь 1610 кв.м. холодный ангар, высота потолка 9 м.-Склад 4 площадь 2 701кв.м. высота потолка 9 м.- Цех производственный: площадь 639 кв.м.теплый 2 этажа, высота потолка 3,5 м.- Козловой кран 10т , фронтовой погрузчик, самосвал, 3 автопогрузчика от 1,5 т до 3,5т.-Телефон 30 номеров, интернет 5 провайдеров.-Столовая обслуживает 150 чел в день. Оборудованные офисные и бытовые помещения с мебелью и оргтехникой.-Парковка: для большегрузного транспорта , для легкового транспорта -Состояние помещений в хорошем состоянии, территория благоустроена, всё содержатся на должном уровне. Есть штат технических сотрудников. Долгов нет.На сегодня 80 площадей заняты арендаторами( работают более 10 лет), ДА краткосрочные.20 занимает собственник для личных нужд.Схема сделки: Продажа от юр лица, без НДС или продажа ООО. На данный момент объект имеет доходность:5, 5 мл р - 2,5 мл р( содержание) = чистый МАП. ГАП.