3-комнатная квартира: Екатеринбург, проспект Ленина, 52/4А (71 м)

Объект № 183621. Предлагается к продаже эксклюзивная двухуровневая квартира в центре города. Квартира расположена на 5 и 6 этажах.На первом этаже расположена прихожая и кухня-гостиная , на втором этаже две комнаты и санузел. Новая проводка, все в соответствии с СНИП кухня, розетки под плиту и духовку, ванна, стиральная машинка запитаны на отдельных автоматах, на розетки и освещение тоже своя разводка. Батареи, краны новые установлены в сентябре 2023, на всех батареях дополнительно стоит регулировка температуры. Трубы, канализация все новое. Вся бытовая техника куплена в 2023 году:стиралка, посудомойка, духовка, плита, пароочиститель, парогенератор, пылесос и прочие мелкие бытовые приборы и телевизор. Окна все поменяны, сетки на окнах новые.Окна гостинной и большой спальни выходят на Юго-восток, окна ванной и детской, юго-запад. Дома вокруг не перекрывают вид. Деревья и широкий тротуар хорошо защищают от дороги. Шум минимальный, пыли и грязи на подоконниках почти не скапливается.Инфраструктура для детей:Лицей 110, школа 76, Гимназия 40, Гимназия 94, Гимназия 37, Гимназия 13, Лицей им. С. П. ДягилеваДетский сад 441Художественная школа 1,Спортивная школа 3, (там хоккей, футбол, баскетбол , дзюдо, гимнастика) Музыкальная школа 1,Свердловская киностудия(постоянные выставки мероприятия, много детских кружков) Дом детского творчества Октябрьского района. А также множество частных школ, кружков, садиков и секций. Все в шаговой доступности в пределах 20 минут спокойного шага. Прочая инфраструктура и общественный транспорт:Станция электрички Первомайская, трамвайные и автобусные остановки, Бажова, Ленина, Киностудия, Восточная, Гостиница Исеть, Трансагентство, Оперный театр, общественным транспортом можно попасть в любой район города. Легкий выезд для авто на объездные дороги, достаточно легко попасть практически в любой район города, даже в пробки. Хозяйственная инфраструктура, аптеки, продуктовые магазины, ремонтные мастерские, химчистка через дорогу, салоны красоты, косметологические клиники, частные медцентры УГМК, 365 ЗДОРОВЬЕ, Стоматология, и Взрослая поликлиника, пункты выдачи, отделение почты, банный комплекс, прямо на вашей улице, можно в пижаме за хлебом выйти, у подъезда арбуз купить. Молочная кухня на Луначарского. Культура и отдых. Киностудия и их кинотеатр, спорт клуб в пяти минутах, торговый центр Антей 10 минут, детский кукольный театр, Оперный театр, тетр музкомедии, бары рестораны в изобилии. Зоопарк в пяти минутах, Три остановки до площади 1905г. Тихий центр, 20 минут прогулки по скверам и вы на Плотинке. Во дворах детские площадки, рядом отреставрированный парк Энгельса, с зоной тренировок, детской площадкой, и комфортной парковой инфраструктурой. В самом доме есть травмпункт 1, детские развивашки, Культурный кластер Л52. 20 минут спокойного шага до Харитоновского Парка с утками. Идеальное место для семьи с детьми или под сдачу, вокруг множество учебных заведений. Соседи адекватные, дебоширов нет. Все всех знают. Управдом следит за порядком. Дом находится в одном отопительном контуре с 110 лицеем, и детским садом отопление включают рано, выключают поздно. Рассматривается продажа с мебелью и техникой. В доме установлен новый лифт.Один взрослый собственник.быстрый выход на сделку.Звоните и приезжайте на просмотр. ***Гарантийный сертификат «Защита собственности по данному объекту в подарок***