Торговая площадь (445.5 м)

id:330. Продам готовый арендный бизнес — отдельно стоящее здание с федеральным ритейлером Пятерочка в оживлённом районе города в Челябинской области, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Это делает объект привлекательным для потенциальных арендаторов и гарантирует стабильный доход владельцу.Условия аренды: здание на 100 сдано в аренду, что гарантирует вам постоянный доход и надёжного партнёра; МАП общий:уб/мес. с возможностью ежегодной индексации (/мес. — аренда магазина Пятерочка,/мес. — банкомат Сбербанка). Расходная часть покрывается основным арендатором; долгосрочный договор аренды был продлен Пятерочкой до 2035 года.Доступность и трафик: здание расположено в густонаселенном жилом секторе и имеет множество постоянных посетителей, что подтверждается хорошими отзывами о магазине; удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта с развязкой во другие районы города.Технические параметры: земельный участок 7 соток — в собственности; само здание свежей постройки (2017 г.), находится в хорошем состоянии и не требует дополнительных вложений, что позволяет новому владельцу сразу начать получать доход от аренды; отдельный вход с улицы, крыльцо благоустроено, хорошо просматривается со всех сторон, имеет небольшое количество ступеней и пандус, что обеспечивает доступность для большинства категорий посетителей; высота потолков 2,8-3 м; мощность э/э 65 кВт (своя линия); отопление — своя газовая котельная; водоснабжение — своя скважина, водоотведение — локальное (септик); светопрозрачная входная группа; имеется дополнительный служебный выход для разгрузки через оборудованный дебаркадер.Реклама:+ имеется отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде.Планировка:+ свободная планировка с большим торговым залом и наличием подсобных помещений позволяет эффективно использовать возможности объекта.Парковка:+ имеется своя парковка и места для разгрузки.Окончательные условия зависят от способа приобретения. Мы готовы рассмотреть любые формы оплаты, включая ипотеку.