Дом 114 м на участке 10 сот.

O нaс:Koмпания «Пo домам Эксперт пoмогaет делать зaгоpодную жизнь удобнoй и пpиятнoй. Блaгoдaря экспертнoму подхoду мы упрoщаем переезд, обecпeчивaем кaчeственный cеpвиc и пoддеpжку нa всeх этaпax приoбpетeния нeдвижимоcти. O поceлкe:Пoселок Повapня нахoдитcя в блaгопpиятном районе с отличной транспортной доступностью. Дороги асфальтированы, поселок полностью газифицирован. В непосредственной близости (5-15 минут на авто) расположены магазины, аптеки, школы и детские сады. Есть регулярное транспортное сообщение. Тип почвы: скальная — устойчивая основа и важное преимущество для строительства. В поселке отсутствует управляющая компания, что позволяет существенно экономить — вы не будете оплачивать ежемесячные коммунальные платежи за обслуживание территории. Перспективы развития района стабильные и привлекательные. О локации:Дом расположен в очень удобной части поселка — ближе к въезду, на возвышенности. С фронтовой стороны участка предусмотрено достаточно свободного пространства, что позволяет организовать парковочную зону, установить навес или обустроить дополнительную функциональную территорию. Участок открытый, просторный, без плотной застройки рядом — это даёт больше уюта и ощущение свободы. Благодаря отсутствию деревьев и других строений рядом, дом всегда хорошо освещается солнцем в течение всего дня. Также на участке есть собственный спуск к воде — редкое и ценное преимущество. О доме и его преимуществах:Дом сочетает продуманную планировку, комфорт и отличное естественное освещение. Пространства внутри распределены максимально удобно, в комнатах и коридоре предусмотрены ниши для хранения. Благодаря открытому ландшафту и возвышенности, из дома открываются приятные виды, а солнечный свет свободно проникает в каждое помещение.Преимущества участка и расположения позволяют будущему владельцу реализовать дополнительные идеи по благоустройству: создать террасу, зону отдыха или беседку. Дом идеально подойдёт для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а гармоничное сочетание расположения, функциональности и эстетики. Технические характеристики:- Фундамент: Буро-заливные сваи (диаметр 300 мм, глубина 2,20–2,50 м, шаг 1,7–2 м), монолитный ростверк 300х300 мм, монолитная плита по грунту 150 мм, бетон М300, металлическая арматура 10–12 мм. Утепление — ППС 50 мм, полусухая стяжка 100 мм.- Стены: Газоблок 300 мм (D400–D500), перегородки — газоблок 100 мм, армирование каждыеяда металлической сеткой, армопояс 200 мм по периметру, железобетонные перемычки над окнами. Высота потолков — 2,8 м.- Кровля: Чердачное перекрытие — обработанные деревянные балки 50х150, пароизоляционная мембрана. Стропильная система — балки 50х150, гидроизоляционная мембрана. Покрытие — металлочерепица/фальц/мягкая кровля. Утеплитель — задувная эковата, толщина 200 мм.- Фасад: Фасадная вата 100 мм, декоративная штукатурка и краска, элементы планкена или реконструированного камня (на выбор), подшив карнизов, водосточная система, бетонная отмостка.- Инженерные сети: Электрификация по ГОСТ кабелем, электрокотел ZОТА, система отопления — водяной тёплый пол, скважина от 40 метров, разводка ХВС/ГВС, электроводонагреватель на 100 литров, вентиляция в мокрых зонах, септик Удача (очистка ХБСВ по СанПин 2.15.980-00).- Окна/двери: Пятикамерный профиль RЕНАU и VЕКА, тройной стеклопакет, межкомнатные двери — белые матовые с чёрной фурнитурой, входная сейф-дверь с терморазрывом. Свяжитесь с нами, и мы организуем просмотр в удобное для вас время