Дом в Свердловская область, Верхняя Пышма городской округ, с. Балтым ...

Продается 2-этажный таунхаус, жилой площадью 203 м 2 , с земельным участком 4,7 соток.Расположение: село Балтым, г. Верхняя Пышма. В доме выполнена чистовая отделка стен, 1-йэтаж: пол выполнен из плитки и ламината, остальное: обои, паркет - по дизайну новогособственника. Дом - теплый (зимой в мороз не требуется высоких температур нагрева газовогокотла (40-43 градуса), помещения сухие (нет влажности), внешние стены - штукатурка короед (под покраску в выбранный цвет, с возможностью установки элементов декора фасада и т.п.).Документация (договоры, технические задания, акты ввода) имеются; работы по заземлениювыполнены.Фундамент здания- ленточный плюс монолит с высокой себестоимостью (бетон М250 с рабочимдавлением до 20МПа (200кгс/см2), прочностью в диапазоне 200-260 кгс/см2,морозоустойчивостью (F150-200), водонепроницаемостью W2-W3 до W6). Перекрытия между 1-м и 2-м этажами - монолит (бетон М250), включая площадку под балкон (козырек над крыльцом)и лестницу на второй этаж; Кровля из металлочерепицы Норд (с высокой себестоимостью),установлены снегозадержатели, водосточная система.Жилой дом блокированной застройки, антенны телевизионные и интернет выведены, всекоммуникации подведены:- центральная канализация (сети МУП Водоканал)- газоснабжение (АО Газпром газораспределение Екатеринбург ) с августа 2020 г.;- электроснабжение (АО Облкоммунэнерго ), л/с с 2019 г.- скважина артезианская, диаметр 130 мм, глубина от 56 м. В скважине установлен электронасосбытовой БЦПЭ 0,32 -50У, производительность 1,2-3,0 м3/h, 220 V/50Hz, оборудован греющимкабелем в осенне-зимний период;- Объект обеспечен вентиляционными системами (в кухне, котельной, туалетных комнатах 1 и 2-го этажей) с оборудованными вентиляционными выходами на крышу, в котельной (от газовогокотла выведена дымовая трубка на внешнюю стену дома, вывод конденсата - в канализацию);- Отопление - газовое (сертифицированный настенный газовый двухконтурный котел Viessmann(Германия), резервный электрокотел Protherm (Словакия);- Теплый пол на 1-ом этаже: входная группа, холл, кухня, туалетная комната, котельная.Отопление выполнено сертифицированными специалистами аккредитованной компании.В котельной установлены электрощиток, коллекторные шкафы (с узлами управления системойтеплого пола и водоснабжения), разделительные баки, фильтры, бойлер 200 л, условияподключения стиральной машины с выводом слива в канализацию;- Материал стен: пеноблок;- Чердак - утеплен.- Окна трехкамерные, темно-коричневые, утепленные, с антимоскитными сетками;- Выведен летний водопровод на участок (со стороны кухни через веранду); вывод трубы дляхелькера (из котельной) на внешнюю сторону дома;- Второй этаж: свободная планировка туалета, холла и комнат (в комнатах - по два окна, в однойиз них балконная дверь, количество комнат - по желанию); коллекторный шкаф (с узламитеплоснабжения)- Над дверьми (входной и двух балконных) - стеклянные фрамуги, что обеспечивает дневнойсвет в помещения;- дневной свет на лестницу через три витражных окна;- Выход из кухни на веранду (ленточный фундамент из железобетона);УЧАСТОК:- Земельный участок с правильным рельефом, границы участка определены, площадь участка 4,7соток (факт - больше 6,0), за участком- 10 соток (размежеван, при желании вопрос сприсоединением решаемый); на участке - высокие грядки; имеются насаждения, многолетниекустарники, цветы, ягоды;- по периметру участка залит фундамент под забор (ограждение на фасадной части - по дизайнунового собственника);- оставшаяся площадь полноценно подойдет под размещение гаража, бани, теплиц, зоны отдыха(барбекю) и т.п.ИНФРАСТРУКТУРА:- Аптека, почта, кабинет врачебной практики ЦГБ г. Верхняя Пышма, школы(общеобразовательная и спортивная), детский сад, магазины (продуктовые, промышленные,строительные) В пешей доступности расположено озеро с одноимённым названием;библиотека, администрация с. Балтым. Для детей силами муниципалитета и соседейорганизуется в месте прилегающей улицы игровая площадка; недалеко Манин Парк.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:- Здание и земельный участок в собственности (регистрация в ЕГРН - апрель 2019 г.);- Аресты, ограничения и запреты - отсутствуют (один собственник, паспорт действителен);Ипотека возможна Продается правая часть здания площадью 203 м2 с участком 4,7 соток. Все оформленодокументально - реальный милицейский адрес: с. Балтым, ул. Животноводов, д. 5/1ID объекта в нашей базе: 7307