Участок в Свердловская область, Арамиль ул. Строителей, 44 (3983.0 ...

Крупный земельный участок промышленного назначения в Екатеринбурге - 39,8 га.Земли населённых пунктов. Территориальная зона ПК-1 - размещение объектов производственного и коммунально-складского назначения.Участок подходит для реализации масштабного инвестиционного проекта:- складской комплекс;- логистический центр;- производственный комплекс;- индустриальный парк;- объекты автомобильного и железнодорожного транспорта;- строительное производство;- энергетические объекты;- научно-производственный комплекс.Основные градостроительные параметры:* максимальный процент застройки - 80 ; коэффициент строительного использования - 2,4; минимальные отступы от границ участка не устанавливаются; предельная этажность и высота для производственных и складских объектов не установлены градостроительным регламентом. Участок расположен в Екатеринбурге, в районе Кольцово / Большого Истока / Арамиль, в локации с высокой концентрацией промышленной, складской и транспортной инфраструктуры.КоммуникацииПо информации АО Екатеринбурггаз , техническая возможность подключения к сетям газораспределения существует; конкретные условия определяются техническими условиями.По централизованному водоснабжению и водоотведению на текущий момент имеется информация об отсутствии технической возможности подключения; возможность реализации подключения определяется отдельными мероприятиями.Участок имеет ряд градостроительных ограничений, связанных в том числе с расположением в зоне влияния аэродрома Екатеринбург (Кольцово), инженерными коммуникациями и иными ЗОУИТ. Перед реализацией проекта необходима проверка конкретного варианта размещения объектов с учётом действующих ограничений.Главное преимущество39,8 га в границах Екатеринбурга - масштаб, позволяющий рассматривать участок не как небольшую коммерческую площадку, а как территорию для крупного логистического, складского или производственного проекта.Подробные документы, ГПЗУ и информацию по ограничениям предоставлю заинтересованному инвестору.Стоимость и условия получения - по запросу.ID объекта в нашей базе: 10984